세종 자이 더 시티 분석, 분양가 및 평형정보 전략

세종시민들은 물론 상당한 전국 사람들의 관심사가 있습니다. 이번에 분양하는 세종 자이 더 시티 때문인데요. 1350세대의 큰 규모의 아파트 단지에 평형도 상당히 큰 평수에 해당되기 때문에 정말 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다.

 

세종 자이 더 시티의 경우 정말 오랜만에 하는 세종시 아파트 분양인데요. 특별공급을 노리기 위해 준비하는 신혼부부나 생애 최초 분양을 받고자 하는 분 그밖에 세종시 아파트 청약을 위해 가점을 많이 쌓아놓으신 분들까지 많은 분들이 관심을 가지고 있는 분양 단지에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

<목차>

• 세종 자이 더 시티 정보
• 세종 자이 더 시티 평형 정보
• 세종 자이 더 시티 분양 일정
• 세종 자이 더 시티 분양가
• 세종 자이 더 시티 분석

 

세종 자이 더 시티 정보

아파트 분양에서 가장 중요한 사항은 어떤 정보일까요? 바로 위치 정보입니다. 상당히 많은 사람들이 관심을 가지고 있고 미분양이라는 단어가 전혀 어울리지 않는 세종의 특성상 당첨만 되면 대박이라는 이야기가 나올 정도입니다.

 

 

세종 자이 더 시티는 전국에서 청약이 가능한 아파트 단지입니다. 상당히 많은 사람들이 분양을 받기 위해 청약을 넣을 것으로 보이는데요.

 

최근 세종 아파트 미분양 사례가 없기 때문에 상당히 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상됩니다.

 

세종 자이더 시티는 세종의 북쪽에 위치한 6-3 생활권 L1블록에 분양하는 아파트 단지입니다. 바로 옆에 세종시를 감싸고 있는 큰 도로가 지나고 있고, 유치원과 초등학교를 품고 있는 아파트로 상당히 위치 조건이 좋은데요. 

 

상대적으로 세종시 BRT라인과는 거리가 조금 있어 아쉬움이 남지만 대형 평형대만을 위한 아파트 단지가 조성되어 있는 것만으로도 상당한 인기가 몰릴 것 같습니다.

 

 

자이 더 시티의 경우 행정중심복합도시 6-3 생활권 L1블록 공동주택이라는 사업명으로 진행되며 지하 2층부터 지상 25층 규모의 총 1350세대의 아파트 단지입니다. 1000세대가 넘는 대규모 아파트 단지이다 보니 당연스럽게 상가도 많이 생기게 될 예정이며 일상생활을 하는데 큰 불편함은 없을 것으로 보입니다.

 

전용 면적 기준으로 84㎡ 부터 154㎡의 펜트하우스까지 있는데요. 대규모 아파트 단지에 펜트하우스까지 있는 걸로 보면 상당히 많은 사람들이 청약을 위해 도전 할 것 같네요.

 

견본 주택은 대평동 별빛 영화마당 옆에 위치하고 있습니다. 견본 주택 주소는 세종특별자치시 대평동 264-1로 견본 주택은 만들어져 있으나 코로나 19로 인해 사이버 견본주택으로 대체하여 운영하고 있고, 그에 따라 실제로 방문하시더라도 관람이 어렵습니다.

 

 

세종 자이 더 시티 단지 배치도

우선 세종시 단지 배치도를 보면 다음과 같습니다.

자세히 보시면 알겠지만 단지 내에 자이펀 그라운드, 엘리시안 가든, 워터가든, 힐링 가든 등 주민 복지 시설이 상당히 좋게 구성되어 있는 것을 확인할 수 있는데요. 주민들을 위한 주민 복지 시설이 벌써부터 기대되는 1인입니다.

 

 

세종 자이 더 시티 평형 정보

 

 

위에서 보는 바와 같이 세대가 구성되어 있습니다. 아파트 단지는 이렇게 구성되어 있고 사이사이에 주민 복지시설이 설치되어 있는데요. 복지 시설은 다음과 같습니다.

 

아파트 단지 내에 이렇게 대규보 실내 골프 연습장은 물론, 스크린 골프, GX룸, 피트니스 센터 등이 설치되어 있어 주민 복지에 상당히 신경을 쓴 것으로 생각됩니다.

 

또한 북카페와 세미나실, 작은 도서관, 라운지 등 다양한 시설들이 설치되어 있는데요. 대규모 단지이다 보니 이런 것들 하나하나 모두 비치되어 있는 모습이네요.

 

평형 정보는 상당히 다양합니다. 많은 평형이 있기 때문에 선택의 폭이 넓은데요. 가점제 100%로 진행되는 84형의 경우 상당히 많은 경쟁률을 가지고 있고, 전 사례들만 봐도 최소 가점 50점대 중반은 되어야 노려볼만하기 때문에 가점이 높은 세대나 신혼부부, 다자녀, 생애최초 특별공급 등을 노리는 분들이 한번 도전해 볼만 하겠습니다.

 

그리고 상당히 관심이 많을 것으로 예상되는 것이 바로 펜트하우스인데요. 옥외 공간이 이어져 있는 타입으로 아파트임에도 불구하고 넓은 마당을 가지고 있는 느낌을 받을 수 있을 것으로 보입니다.

 

그밖에 가장 넓은 평형으로 154 펜트하우스 타입입니다. 여기도 마찬가지로 옥외공간을 사용할 수 있기 때문에 심리적인 안정감 또한 느낄 수 있을 것으로 보입니다.

 

아파트 평형 타입이 너무 많다 보니 평형과 관련된 사항은 세종 자이 더 시티 공식 홈페이지 링크를 통해 확인하시기 바랍니다. 공식 홈페이지 링크 첨부드립니다.

https://www.xi.co.kr/sejong

 

 

세종 자이 더 시티 분양일정

세종 자이 더 시티 분양일정은 다음과 같습니다. 7월 16일 입주자 모집 공고를 시작으로 7월 27일 특별공급, 7월 28일 1순위 일반청약, 7월 29일 2순위 일반청약으로 일정이 진행될 예정입니다.

 

물론 2순위까지 갈 확률이 상당히 희박하기 때문에 7월 28일로 청약이 종료되지 않을까 싶은데요. 청약 접수 후 8월 4일 당첨자 발표가 나올 예정입니다.

 

8월 6일부터 12일까지 서류 접수 및 8월 16일부터 22일까지 정당 계약을 진행할 예정입니다. 물론 청약 경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상되어 서류 접수 및 정당 계약 관련한 사항은 당첨 이후 생각해도 됩니다.

 

세종 자이 더 시티 분양가

자이 더 시티 분양가는 가장 저렴한 타입 3억 7천100만 원부터 가장 비싼 154 타입 펜트하우스 8억 7천500만 원까지 다양합니다. 세종시 평균 집값을 본다면 가장 낮은 타입이 당첨되더라도 최소 4억 정도의 차액이 발생하는 것으로 알 수 있는데요.

 

청약 당첨이 되는 경우 로또 당첨이 되는 것 같은 짜릿함을 느낄 수 있을 것 같습니다. 

 

한 가지 짚고 넘어갈 사항이 청약 당첨된 후 계약금 20%를 준비해야 한다는 점입니다. 당첨만 되고 계약까지 가게 되기만 해도 집이 없는 저 같은 사람은 상당히 좋을 것 같네요.

 

 

세종 자이 더 시티 분석

우선 세종 자이 더 시티의 경우 84 제곱 이하의 가구가 별로 없습니다. 큰 평형 위주로 분양이 되고 있고, 큰 평형이지만 세종시 전체 아파트 시세를 보면 분양가가 상당히 저렴하기 때문에 경쟁도 치열할 것으로 보입니다.

 

84제곱미터 이하의 경우 정문 바로 옆인 201, 205, 206동에 위치하고 있으며, 213, 214동에 있는 84C의 경우 북향으로 인기가 별로 없을 것으로 예상됩니다.

 

세종시 아파트 분양을 받기 위해 특별 공급을 신청하는 분들은 인기가 없을 것으로 예상되는 84C를 한번 노려보는 것도 좋겠네요. 

 

그밖에 초과되는 평형은 50%는 가점제이고 50%는 추첨제로 본인의 운에 맡기는 게 좋겠습니다. 가점제의 경우 세종시 특성상 55점 이상 확보하지 않는 이상 가점제로 승산이 없다고 생각하시면 되겠습니다.

 

펜트하우스의 경우 정말 많은 분들이 관심을 가질 것으로 예상되는데요. 펜트 하우스에 대해 자이 더 시티 내 나와 있는 사항 말고 추가로 밝혀진 사항이 없으나 도심 아파트 단지 속 자신만의 마당을 보며 생활할 수 있다는 사실 만으로도 정말 큰 만족감을 느낄 수 있지 않을까 생각됩니다.

 

최근 세종시 아파트 값이 너무 많이 올랐습니다. 아파트 분양만 되더라도 3억 4억 차액으로 이득을 보는 구조이기 때문에 정말 많은 사람들이 청약을 할 것으로 예상되고 있는데요.

 

이쁘게 잘빠진 평형도 많지만 이쁘지 못한 평형의 경우 그만큼 인기가 낮아 경쟁률도 낮아질 것으로 보이니 실 거주 목적으로 분양을 받고자 하는 분들은 가급적이면 이쁘지 못한 구조의 구조를 노리고 넣어보는 것도 전략적인 방법일 수 있습니다.